2026 Yunanistan Golden Visa Maliyeti – Detaylı Rehber

Avrupa'da yatırım yoluyla oturum izni almayı düşünüyorsanız, Yunanistan Golden Visa, en düşük yatırım eşiklerinden birini sunmaktadır. 2026 yılında Yunanistan oturum izni maliyeti yalnızca gayrimenkul yatırımından ibaret değildir; devlet harçları, tapu vergileri ve hukuki hizmetler gibi ek masrafları da içerir. İster Atina'da ister Girit'te yatırım yapmayı planlayın, tüm maliyet kalemlerini önceden bilmek bütçenizi doğru planlamanıza ve beklenmedik masraflarla karşılaşmamanıza yardımcı olur.

29

Vizesiz seyahat: 29 Schengen ülkesi

4+ ay

Başvuru süresi

€250.000

Minimum yatırım

Ücretsiz Danışmanlık Alın

Minimum Yatırım Tutarı

Yunanistan'da oturum izni almak için gerekli minimum yatırım tutarı **yalnızca €250.000**'dan başlamaktadır ve bu, Avrupa Birliği'ndeki en rekabetçi yatırım programlarından biridir. Ancak, gerekli yatırım miktarı gayrimenkulün bulunduğu bölgeye ve niteliğine göre değişmektedir:

€250.000: Tescilli (koruma altındaki) veya dönüşüm projesi kapsamındaki gayrimenkuller için.
€400.000: Yunanistan'ın çoğu bölgesinde geçerli minimum yatırım tutarı.
€800.000: Atina, Selanik, Santorini ve Mikonos gibi yüksek talep gören seçili premium bölgelerde gerekli minimum yatırım tutarıdır.

*Restorasyon gerektiren kültürel veya tarihi öneme sahip mülkler ile geliştiriciler tarafından eski ofis binalarının veya apart otellerin tamamen yenilenerek konuta dönüştürüldüğü modern daireler veya konut birimleri.

Yüksek Talep Gören Bölgeler (Kategori A)

€800.000'dan başlayan yatırım tutarları

Atina
Selanik
Mikonos
ve diğer yüksek talep gören bölgeler

Gayrimenkulleri İnceleyin

Diğer Bölgeler
(Kategori B)

€400.000’dan başlayan yatırım tutarı

Kategori A bölgeleri dışındaki Yunanistan’ın geri kalan tüm bölgeleri

Gayrimenkulleri İnceleyin

Özel
kategoriler

€250.000’dan
başlayan

Restorasyon gerektiren kültürel veya tarihi öneme sahip mülkler*

Gayrimenkulleri İnceleyin

Devlet harçları ve vergiler

Gayrimenkul satın alımının ötesinde, yatırımcılar Golden Visa ile ilgili devlet kaynaklı maliyetleri ve vergileri de dikkate almalıdır.

Tapu devir vergisi

Tapu sicil kayıt ücreti

Noter ücreti (mülk devri)

Özel sağlık sigortası

Belge çevirileri

Kart basım ücreti

Gayrimenkul fiyatının %3,09’u

Gayrimenkul fiyatının %0,6’sı

Gayrimenkul fiyatının ~%1,5’i + KDV

Kişi başı €150’den başlayan

€150’den başlayan

Kişi başı €16

Göçmenlik ücretleri

Ana yatırımcı €2.000 / 18 yaş üstü aile üyesi €150

Ücret / Vergiler

€250.000 Değerinde Bir Gayrimenkul İçin Örnek Hesaplama

€7,275

Tapu devir vergisi

€1,500

Tapu sicil kayıt ücreti

€3,750

Noter ücreti (mülk devri)

~€12,975

Toplam devlet harçları

Greece Yatırım Vizesi için Kişiselleştirilmiş Tahmin Alın

Lisanslı uzmanlarımız, mülk tipi, aile büyüklüğü ve bölgeye göre Golden Visa maliyetinizi tam olarak hesaplayacaktır. Yunanistan’da tam yasal destek ve şeffaflıkla nasıl oturum satın alabileceğinizi öğrenmek için bugün bizimle iletişime geçin.

Danışmanlık Alın

Diğer AB Altın Vize Programlarıyla Maliyet Karşılaştırması

Uyarı: İspanya Altın Vize programı 2025 baharında tamamen kapatılmıştır.

Minimum Yatırım

€250,000

€500,000

60.000 € bağış + 14.000 € kira

Program Türü

Gayrimenkul

Fon

Gayrimenkul

Danışma

Oturum İçin Uygun Gayrimenkuller

Projenin kullanılabilirliği, fiyatlandırması, özellikleri ve tamamlanma tarihleri ile ilgili bilgiler değişebilir. Potansiyel yatırımcıların, işlem yapmadan önce tüm ayrıntıları uzmanlarımızla teyit etmelerini öneririz.

Elliniko'da Çatı Teraslı Modern Konutlar

270.000 €'dan itibaren

Teslim: 2026'nın 4. çeyreği | ID GC589

Atina | Stüdyo - 2 Yatak Odalı | 27-50 m²

Atina Rivierası'nda şık konutlar

280.000 €'dan itibaren

Teslim: 2028'in 1. Çeyreği | Kimlik No: GC632

Atina | 1-2 Yatak Odalı | 41-56 m²

Elliniko'da mobilyalı stüdyo ve daireler

290.000 €'dan itibaren

Teslim: 2028'in 3. çeyreği | ID GC647

Atina | 2 Yatak Odalı | 37-56 m²

Ücretsiz danışmanlık

Butik bir komplekste seçkin daireler.

250.000 €'dan itibaren

Hemen taşınmaya hazır | ID GC653

Atina | 1 Yatak Odalı | 25-30 m²

Neo Irakleio'da Havuzlu Mobilyalı Daireler

260.000 €'dan itibaren

Devir teslim: 2027'nin 1. çeyreği | ID GC531

Atina | 1 Yatak Odalı | 37-40 m²

Ücretsiz danışmanlık

Prestijli bir bölgede mobilyalı daireler

255.000 €'dan itibaren

Teslim: 2028'in 3. çeyreği | Kimlik No: GC664

Atina | 1 Yatak Odalı | 37-78 m²

Ücretsiz danışmanlık

Sıkça Sorulan Sorular

Yunanistan Golden Visa programı hakkında en yaygın soruların cevaplarını bulun

Temel gereklilik, dönüştürülmüş ve tescilli gayrimenkuller için €250.000’dir. Çoğu bölgede €400.000, yüksek talep gören bölgelerde (Atina, Selanik, Mykonos, Santorini) ise €800.000’dir.