Стоимость «золотой визы» Греции в 2026 году — полный расчет

Если вы ищете подходящую программу ВНЖ за инвестиции в Европе, обратите внимание на «золотую визу» Греции: она предлагает один из самых низких порогов входа в 2026 году. При расчете расходов важно учесть не только саму покупку недвижимости, но и государственные сборы, налоги и юридические услуги.

29

Безвизовых стран Шенгенской зоны

4+

Месяца

€250,000

Минимальные инвестиции

Получить консультацию

Минимальный инвестиционный порог

ВНЖ в Греции можно получить за инвестиции всего от €250,000 — это одно из самых выгодных предложений в ЕС. Однако сумма зависит от типа недвижимости и ее расположения: условие €250,000 действует только для объектов, которые преобразованы из коммерческих в жилые или должны быть отреставрированы. В большинстве регионов минимальный порог составляет €400,000, а в премиальных локациях, таких как Афины, Салоники, Санторини и Миконос, — €800,000.

* Объекты, имеющие культурное или историческое значение, с обязательной реставрацией; современные апартаменты или квартиры в зданиях бывших бизнес-центров или апарт-отелей, выкупленные застройщиками для полной реновации.

Локации с высоким спросом

от €800,000

Афины, Салоники, Миконос и др.

Найти недвижимость

Остальные направления

от €400,000

Территория Греции за пределами премиальных районов

Найти недвижимость

Жилая недвижимость, преобразованная из коммерческой

от €250,000

Объекты, имеющие культурное или историческое значение*

Найти недвижимость

Государственные сборы и налоги

Кроме цены недвижимости, важно учесть государственные сборы и налоги — они оплачиваются при покупке объекта и оформлении «золотой визы».

Налог на передачу права собственности

Регистрационный сбор в земельном реестре

Нотариальный сбор за оформление передачи права собственности

Частное медицинское страхование

Перевод документов

Выдача карты

3.09% от стоимости недвижимости

0.6% от стоимости недвижимости

~1.5% от стоимости недвижимости + НДС*

*Уплата НДС 24% на новую недвижимость временно приостановлена до 31 декабря 2026 года.

От €150 на человека

от €150

€16 на человека

Иммиграционные сборы

€2,000 для основного инвестора
€150 для каждого члена семьи старше 18 лет

Сборы / Налоги

Пример расчета для объекта стоимостью €250,000 (для одного заявителя)

€7,725

Налог на передачу права собственности на недвижимость

€1,500

Регистрационный сбор в земельном кадастре

€3,750

Нотариальный сбор за передачу права собственности

от €2,316

Медицинское страхование, перевод документов, выдача карты и иммиграционные сборы

~€15,921

Общая сумма государственных сборов

Закажите индивидуальный расчет бюджета на получение «золотой визы» Греции

Наши эксперты рассчитают точную сумму расходов с учетом типа и расположения недвижимости, а также состава семьи. Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать, как получить ВНЖ в Греции при полном юридическом сопровождении.

Получить консультацию

Сравнение стоимости греческой «золотой визы» с другими программами ВНЖ в ЕС

Примечание: программа «золотой визы» Испании закрыта весной 2025 года.

Минимальные инвестиции

€250,000

€500,000

Пожертвование в размере 60 000 евро + арендная плата в размере 169 000 евро

Тип инвестиций

Недвижимость

Фонд / пожертвование

Недвижимость

Узнать больше

Недвижимость в Греции для получения вида на жительство

Информация о доступности проекта, ценах, технических характеристиках и сроках завершения может быть изменена. Мы рекомендуем потенциальным инвесторам уточнять все детали у наших экспертов, прежде чем принимать решение.

Апартаменты в бутиковом комплексе

от €250 ,000

Готов к переезду | ID GC653

Афины | 1 спальня | 25-30 м²

Апартаменты с бассейном

от €260,000

Сдача: 1 квартал 2027 г. | ID GC531

Афины | 1 спальня | 37-40 м²

Получить консультацию

Меблированные апартаменты

от €255,000

Сдача: 3 квартал 2028 г. | ID GC664

Афины | 1 спальня | 37-78 м²

Получить консультацию

Элитные апартаменты рядом с метро

от €265 ,000

Сдача: 1 квартал 2027 г. | ID GC680

Афины | 1-2 спальни | 42-64 м²

Стильные резиденции на Афинской Ривьере

от €259,000

Сдача: 4 квартал 2027 г. | ID GC682

Салоники | 1 спальня | 42-47 м²

Апартаменты и особняки рядом с пляжем

от €290,000

Сдача: 3 квартал 2028 г. | ID GC689

Афины | 2 спальни | 59-98 м²

Получить консультацию

Паспорт Вануату или Сан-Томе и Принсипи + «золотая виза» Греции

Для граждан России и Беларуси прямое участие в программе недоступно. Одним из практических решений может стать комбинация нейтрального гражданства и «золотой визы» Греции.

Сначала инвестор оформляет гражданство Сан-Томе и Принсипи или Вануату, а затем использует полученный паспорт для участия в программе греческой «золотой визы». В результате вся семья получает ВНЖ Греции и безвизовый доступ к 29 странам Шенгенской зоны.

Получить консультацию

Часто задаваемые вопросы

Ознакомьтесь с ответами на самые распространенные вопросы о программе «золотой визы» Греции

Минимальный порог — €250,000 для переоборудованных в жилые или подлежащих реконструкции объектов, €400,000 в большинстве районов и €800,000 в локациях с высоким спросом (Афины, Салоники, Миконос, Санторини).

Готовы начать свой путь к получению «золотой визы» Греции?

Узнайте, как получить ВНЖ в срок от 4 месяцев, вложив от €250,000

Получить консультацию

Zeppou 33, Glyfada 16675

Athens, Greece

Навигация

Стоимость

Условия

Безвизовые направления

Недвижимость

Политика конфиденциальности

Связаться с нами