Условия программы «золотой визы» Греции в 2026 году

Представляем актуальную информацию о получении ВНЖ Греции за инвестиции в недвижимость. Ознакомьтесь с минимальными суммами вложений, требованиями к заявителю, ключевыми преимуществами программы.

29

Безвизовых стран Шенгенской зоны

4+

Месяца

€250,000

Минимальные инвестиции

Получить консультацию

Ключевые факты о «золотой визе» Греции

«Золотая виза» позволяет стать резидентом ЕС, посещать 29 стран Шенгенской зоны, пользоваться медицинскими услугами, открывать банковские счета, вести бизнес, получать европейское образование и пассивный доход от долгосрочной аренды.

Кто может подать заявку?
Участвовать в программе могут граждане стран, не входящих в ЕС, в возрасте от 18 лет, не имеющие судимости. В заявку также можно включить членов семьи, в том числе супругу или супруга и детей, находящихся на иждивении.

€250,000

4+ Месяца

5 лет

Да

Супруг(-а), дети до 21 года, родители

О программе

Инвестиции

Срок оформления

Срок действия ВНЖ

29 стран Шенгенской зоны

Безвизовый доступ

Право на бизнес

Включение в заявку членов семьи

Варианты инвестиций

Выберите наиболее подходящий для вас способ получения ВНЖ Греции.

Инвестиции в фонды

от €350,000

Требования: поддержка экономики Греции, создание новых или сохранение существующих рабочих мест.

Инвестиции в недвижимость

от €250,000

Вариант 1: покупка недвижимости от €250,000, переоборудованной из коммерческой в жилую, или подлежащих реставрации объектов культурного наследия в любом регионе Греции.
Вариант 2: покупка резиденций от €400,000 в большинстве регионов страны.
Вариант 3: покупка объектов от €800,000 в престижных локациях, таких как Афины, Салоники, а также на островах с населением более 3,100 человек.
Минимальный срок владения: 5 лет.
Обратите внимание! Варианты 2 и 3 предусматривают приобретение только одного жилого объекта площадью не менее 120 кв. м.

Покупка недвижимости в Греции — это не только возможность стать резидентом одной из самых привлекательных стран Европы, но и способ получать стабильный пассивный доход от аренды. В рамках программы «золотой визы» объект можно сдавать в долгосрочную аренду, сохраняя инвестиционную привлекательность недвижимости и получая регулярный доход.

Банковский депозит и другие инвестиционные опции

от €500,000

Банковский вклад, государственные облигации, инвестиции в греческую компанию и т. д.

Найти недвижимость

Требования к заявителям

Заявители должны соответствовать следующим условиям:

Чек-лист

Отсутствие гражданства стран ЕС, ЕЭЗ или Швейцарии

Возраст от 18 лет

Отсутствие судимости

Медицинская страховка, действующая в Греции

Паспорт, фотография, справка об отсутствии судимости, подтверждение инвестиций, медицинская страховка

Необходимые документы

Преимущества «золотой визы» Греции

Низкий порог входа

Минимальные инвестиции составляют всего €250,000, что делает программу одной из самых бюджетных в Евросоюзе.

ВНЖ для всей семьи

В заявку можно включить супруга(-у), детей до 21 года и родителей.

Без требования к проживанию

Не нужно постоянно находиться в Греции до или после получения ВНЖ.

Безвизовые путешествия по Шенгену

Свободное перемещение и право находиться до 90 дней в течение любого 180-дневного периода в 29 странах Шенгенской зоны.

Прямые инвестиции в высокодоходный актив

Средства вкладываются в недвижимость, а не идут на безвозвратные пожертвования или взносы. Можно сдавать купленную недвижимость в долгосрочную аренду и получать пассивный доход.

Рост капитала

Греческий рынок недвижимости активен — прирост стоимости жилья составляет около 10% в год.

Комфортные условия для жизни

ВНЖ дает доступ к системам здравоохранения и образования в Греции.

Льготное налогообложение

В Греции действует режим Non-Dom, позволяющий платить фиксированный ежегодный налог на мировой доход в размере €100,000, независимо от реального заработка.

Финансовая стабильность

Наличие резидентства ЕС облегчает открытие банковских счетов и доступ к финансовым инструментам.

Возобновляемый статус

ВНЖ выдается на 5 лет с возможностью неограниченного продления при условии сохранения инвестиций.

Право жить в Европе

Статус резидента Греции дает возможность жить в стране, пользоваться местной инфраструктурой и при желании переехать всей семьей.

План Б

Альтернативная юрисдикция для жизни, бизнеса и долгосрочной безопасности семьи.

Недвижимость в Греции для получения вида на жительство

Информация о доступности проекта, ценах, технических характеристиках и сроках завершения может быть изменена. Мы рекомендуем потенциальным инвесторам уточнять все детали у наших экспертов, прежде чем принимать решение.

Современные дома с террасой на крыше

от €270 ,000

Сдача: 4 квартал 2026 г. | ID GC589

Афины | Студии - 2 спальни | 27-50 м²

Стильные резиденции на Афинской Ривьере

от €280,000

Сдача: 1 квартал 2028 г. | ID GC632

Афины | 1-2 спальни | 41-56 м²

Меблированные студии и апартаменты

от €290,000

Сдача: 3 квартал 2028 г. | ID GC647

Афины | Студии - 2 спальни | 37-56 м²